이 글은 공고 원문을 읽고 정리한 안내입니다. 공고는 정정될 수 있으니 지원 전에는 반드시 원문 공고와 접수처 공지를 확인하세요.

LH가 인천계양 테크노밸리 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 309세대의 입주자를 모집합니다. 이 가운데 133세대는 사전청약 당첨자 몫이고, 새로 신청하는 신혼부부·예비신혼부부·한부모가족에게 돌아가는 본청약 물량은 176세대입니다. 신규 신청은 10월 26일(월) 오전 10시부터 10월 27일(화) 오후 5시까지 인터넷으로만 받습니다. 아래는 LH청약플러스에 올라온 입주자모집공고문(PDF)을 읽고 자격, 소득·자산 기준, 분양가, 일정, 서류, 같은 지구 A9블록 공고와 다른 점을 정리한 내용입니다. 세부 기준은 반드시 원문 공고문으로 다시 확인하세요.

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접수·신청하러 가기 LH청약플러스 → 청약 → 분양주택 → 청약신청 → 공공분양(신혼희망)
원문 공고 보기 LH청약플러스 공고 페이지 (공고문 PDF 첨부)
공고소 안내 글 (서류·준비 팁) 신청서 임시저장만 하면 접수된 걸까? 최종제출과 접수 완료 확인법 · 증명서의 '상세'와 '일반', 공고가 요구한 쪽을 고르는 법 · 공고문의 자격요건을 정확히 읽는 법 · 선착순·추첨·심사, 선정 방식의 차이 읽는 법
서류 발급처·참고 사이트 정부24 · 전자가족관계등록시스템 · 청약홈

한눈에 보기

항목 내용
공고 기관 LH 한국토지주택공사 (인천지역본부)
공고명 인천계양 A17블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집공고(본청약) (공고일 2026년 9월 30일, 주택관리번호 2026820010)
주택 공공분양 아파트, 전용 55.76~55.90㎡, 8개 동 13~15층. 2029년 11월 입주 예정
공급 세대 수 309세대 — 사전청약 당첨자 133 · 본청약(신규) 176 (사전청약 미신청분은 본청약으로 넘어감)
지원 대상 공고일 현재 수도권(서울·경기·인천) 거주 무주택세대구성원인 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀)·예비신혼부부·한부모가족(6세 이하 자녀). 청약통장 6개월·6회 이상
분양가 기본형 4억 7,673만~5억 844만 원 (층·주택형별, 발코니 확장비·취득세 별도)
접수 기간 신규 신청: 2026년 10월 26일(월) 10:00 ~ 10월 27일(화) 17:00 / 사전청약 당첨자: 10월 19일(월) 10:00 ~ 10월 20일(화) 17:00
마감 2026년 10월 27일(화) 오후 5시
접수 방법 LH청약플러스 PC·모바일 앱 인터넷 신청만 (KB부동산 웹·앱 LH청약전용관도 가능)
당첨자 발표 11월 5일(목) 14:00
당첨자 서류 제출 11월 11일(수) ~ 11월 15일(일) 10:00~16:00, 주택전시관 방문
접수처 LH청약플러스 → 청약 → 분양주택 → 청약신청 → 공공분양(신혼희망)
원문 공고 LH청약플러스 공고 페이지 (공고문 PDF 첨부)
문의 LH 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00), LH인천계양 주택전시관 032-565-4777
확인일 2026년 10월 12일

주택형별 공급 세대 수

주택형 전용면적 사전청약 당첨자 본청약(신규) 이번 공급 합계 평균 분양가(공고 페이지)
55A 55.90㎡ 59 78 137 5억 448만 원
55B 55.88㎡ 42 56 98 5억 342만 원
55C 55.76㎡ 32 42 74 5억 458만 원
합계 133 176 309

A17블록은 모두 463세대이고, 나머지 154세대는 행복주택으로 나중에 따로 공고합니다. 주택형(타입)별로 신청하고, 동·호는 당첨자 전원을 대상으로 무작위 전산 추첨합니다. 사전청약 당첨자가 신청하지 않은 물량은 본청약으로 넘어가므로 본청약 물량은 늘어날 수 있습니다. 신청이 공급량을 넘으면 주택형별로 공급량의 300%를 예비입주자로 뽑습니다.

분양가와 대출 조건

  • 분양가는 층과 주택형에 따라 기본형 4억 7,673만 원(55C 1층)부터 5억 844만 원(55A 5층 이상)까지입니다. 바닥재·벽지 등을 빼는 마이너스옵션을 고르면 더 낮아집니다.
  • 납부: 계약금 10%, 1차 중도금 10%(2028년 8월 15일), 2차 중도금 10%(2029년 4월 13일), 나머지는 입주 때 잔금.
  • 이 단지는 "모기지 의무가입" 단지입니다. 분양가가 총자산 기준(3억 6,200만 원)을 넘기 때문에, 당첨되면 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출(수익공유형 모기지)에 주택가격의 30% 이상 가입해야 하고, 입주 때까지 가입 사실을 증명하지 못하면 계약이 취소됩니다. 이 때문에 주택도시기금 융자금(5,500만 원)은 받을 수 없습니다. 모기지는 연 1.6% 고정금리(2026년 9월 30일 기준), 최대 4억 원(집값의 70% 이내)이고, 나중에 팔거나 갚을 때 시세차익의 10~50%를 기금과 나눕니다.
  • 전매제한 3년, 재당첨제한 10년(모두 당첨자 발표일부터), 거주의무 없음.

누가 신청할 수 있나

  • 공통: 공고일(2026년 9월 30일) 현재 수도권(서울·경기·인천)에 거주하고, 세대 전원이 무주택인 무주택세대구성원(예비신혼부부는 혼인으로 이룰 세대). 1세대에서 1명만 신청할 수 있습니다. 외국인은 신청할 수 없습니다.
  • 신혼부부: 혼인기간 7년 이내(혼인신고일이 2019년 9월 30일~2026년 9월 30일) 또는 6세 이하(만 7세 미만, 태아 포함) 자녀가 있는 사람.
  • 예비신혼부부: 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 사람. 청약할 때 입력한 "혼인으로 구성될 세대" 기준으로 주택·소득·자산을 보고, 청약 후에는 세대원 내역을 바꿀 수 없습니다.
  • 한부모가족: 6세 이하(태아 포함) 자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모.
  • 청약통장: 입주자저축 가입 6개월이 지나고 6회 이상 납입.
  • 제한: 과거 특별공급을 받은 세대, 재당첨제한 기간 안의 세대, 부적격 당첨 후 1년이 안 된 사람은 신청할 수 없습니다. 이 주택에 당첨되면 신혼부부 특별공급을 받은 것으로 봅니다.

소득 기준 (무주택세대구성원 전원 중 만 19세 이상의 월평균소득 합계, 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 기준)

가구원 수 130% (신청 자격) 140% (맞벌이, 1·2단계) 200% (맞벌이, 3단계 추첨)
3인 이하 979만 3,892원 1,054만 7,268원 1,506만 7,526원
4인 1,144만 2,863원 1,232만 3,083원 1,760만 4,404원
5인 1,212만 5,081원 1,305만 7,779원 1,865만 3,970원

신혼부부·예비신혼부부는 130% 이하(맞벌이는 200% 이하), 한부모가족은 130% 이하면 신청할 수 있습니다. 다만 아래 1·2단계는 130%(맞벌이 140%) 이하만 대상이라, 맞벌이로 140%를 넘으면 3단계 추첨에서만 경쟁합니다. 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀(태아 포함)가 1명이면 10%p, 2명 이상이면 20%p 기준이 올라갑니다.

자산 기준: 부동산·자동차·금융자산·기타자산에서 부채를 뺀 총자산 3억 6,200만 원 이하. 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 1명이면 3억 9,700만 원, 2명 이상이면 4억 3,100만 원 이하.

헷갈리기 쉬운 점 — 3단계 선정과 지역 배분

  • 1단계 우선공급(주택형별 30%): 예비신혼부부, 혼인 2년 이내이거나 2세 이하 자녀가 있는 신혼부부, 2세 이하 자녀를 둔 한부모가족. 가구소득·인천 연속 거주기간·청약통장 납입 횟수 배점이 높은 순.
  • 2단계 일반공급(주택형별 60%): 혼인 2년 초과~7년이거나 3~6세 자녀가 있는 신혼부부, 3~6세 자녀를 둔 한부모가족, 그리고 1단계에서 떨어진 사람 전원. 미성년 자녀 수·무주택기간·인천 연속 거주기간·청약통장 납입 횟수 배점이 높은 순.
  • 3단계 추첨공급(나머지): 자격을 갖춘 사람과 2단계 탈락자 전원을 추첨.
  • 각 단계마다 물량의 50%는 인천 거주자, 50%는 그 밖의 수도권 거주자에게 갑니다. 인천 거주자가 50%에서 떨어지면 나머지 50%에서 다시 경쟁합니다. 공고일 현재 해외에 90일을 넘겨 계속 머무르고 있으면 신청할 수 없습니다.
  • 당첨자는 신청할 때 입력한 내용만으로 정하고, 자격은 당첨 뒤에 검증합니다. 잘못 입력해 당첨되면 계약을 못 하고 최대 1년간 청약이 제한될 수 있습니다.

일정

단계 날짜 비고
모집 공고 2026년 9월 30일(수) 자격 판단 기준일
주택전시관 일반 관람 10월 13일(화) ~ 10월 18일(일) 10:00~17:00 부천시 오정구 오정동 64-5. 55A·55B만 설치, 55C는 사이버 견본주택
사전청약 당첨자 신청 10월 19일(월) 10:00 ~ 10월 20일(화) 17:00 주택형 선호 순위 선택
사전청약 당첨자 주택형 배정 발표 10월 21일(수) 14:00
사전청약 당첨자 본청약 포기 신청 10월 22일(목) 10:00 ~ 10월 23일(금) 17:00
신규 본청약 신청 10월 26일(월) 10:00 ~ 10월 27일(화) 17:00 기간 중 야간(17:00~10:00)에도 신청 가능
접수 마감 결과 게시 10월 27일(화) 21시 이후 예정
당첨자·예비입주자 발표 11월 5일(목) 14:00 LH청약플러스 또는 ARS 1661-7700
당첨자 서류 제출 11월 11일(수) ~ 11월 15일(일) 10:00~16:00 주택전시관 방문 제출
선택품목 결정(온라인) 2027년 2월 18일(목) 10:00 ~ 2월 19일(금) 16:00
계약 전자 2027년 2월 23일(화)~24일(수), 현장 2월 25일(목)~26일(금) 10:00~16:00 전자계약은 부동산거래 전자계약시스템

사전청약 당첨자가 자기 신청일(10월 19~20일)에 신청하면 신규 본청약에는 신청할 수 없습니다. 신청하지 않았거나 배정 결과를 보고 포기했다면 신규로 신청할 수 있지만, 다른 신청자와 똑같이 심사·경쟁을 거칩니다.

필요 서류와 떼는 곳

신청할 때는 서류를 내지 않습니다. 당첨자와 예비입주자로 발표된 사람이 11월 11일~15일에 주택전시관(경기도 부천시 오정구 오정동 64-5)을 직접 방문해 냅니다. 모든 서류는 공고일(2026년 9월 30일) 이후 발급분이어야 하고, 직인이 없거나 팩스로 받은 서류는 인정하지 않습니다. 본인과 배우자 외에는 모두 대리인으로 보고 위임장·인감 등이 추가로 필요합니다.

서류 누가 어디서 떼나 주의할 점
신분증 본인 — 주민등록증·운전면허증·여권. 전자신분증은 사본을 낼 수 없어 실물 지참
주민등록표등본 (상세) 본인(필수), 배우자·세대원(해당 시) 정부24 또는 행정복지센터 주소 변동, 세대주와의 관계, 전입·변동 사유, 세대원 주민번호 전부 포함
주민등록표초본 (상세) 본인(필수) 정부24 인적사항 변경, 주소 변동, 세대주 성명·관계 전부 포함
가족관계증명서 (상세) 본인(필수) 전자가족관계등록시스템 주민번호 포함. 공고문은 배우자가 없거나 등본에 안 나올 때, 출산가구 기준 완화를 받을 때를 예로 듦
혼인관계증명서 (상세) 본인, 예비신혼부부는 예비 배우자도 전자가족관계등록시스템 신혼부부는 혼인신고일 확인용, 예비신혼부부·한부모는 혼인 중이 아님을 확인
출입국에 관한 사실증명 본인(필수) 정부24 또는 출입국관리사무소 기록대조일을 본인 생년월일(1961.1.1 이전 출생이면 1961.1.1)~2026.9.30로, 출입국기록 출력 "Y"로. 개명했으면 전후 기록 모두
개인정보 수집·이용 동의서, 금융정보 등 제공 동의서 본인과 세대원 전원 공고 첨부 양식(LH청약플러스) 14세 이상은 본인 서명, 14세 미만은 보호자. 안 내면 계약 불가
자산 보유사실 확인서 임차보증금·분양권·비상장주식 등이 있는 사람 공고 첨부 양식 임대차계약서 사본(확정일자) 등 증빙 첨부
임신진단서 또는 출생증명서, 입양관계증명서 태아·입양 자녀를 인정받거나 출산가구 기준 완화를 받으려는 사람 의료기관, 행정복지센터 임신진단서는 공고일 이후 1개월 이내 발급(출산가구 완화 시), 의사 면허번호·직인 있는 원본
한부모가족증명서 한부모로 신청했는데 가족관계증명서에 배우자가 나오는 사람 행정복지센터
재직증명서(복무확인서) 장기복무 군인 자격으로 신청한 사람 소속 부대

꼭 확인할 것 — 청약통장 확인서 종류와 방문 제출

청약할 때 입력하는 가입기간·납입 횟수는 청약홈의 "청약통장 순위확인서(신혼부부 특별공급용)" 기준으로 봅니다. 통장에 찍힌 회차와 다를 수 있으니 신청 전에 떼어 보고 입력하세요. 이 공고의 당첨자 서류는 온라인이 아니라 주택전시관 방문 제출이고, 서류 제출 기간에 내지 않으면 계약 포기로 보고 청약통장을 다시 쓸 수 없습니다.

직전 같은 공고와 비교

같은 인천계양 테크노밸리 지구에서 직전에 나온 신혼희망타운(공공분양) 본청약인 A9블록 공고(2026년 4월 30일 공고, 5월 14일 최종 정정)와 비교했습니다.

항목 직전: 인천계양 A9블록 이번: 인천계양 A17블록 달라진 점
신규 본청약 신청 5월 27일(수) 10:00 ~ 5월 28일(목) 17:00 10월 26일(월) 10:00 ~ 10월 27일(화) 17:00 기간 길이·시각 같음
이번 공급 317세대 (사전청약 151 · 본청약 166) 309세대 (사전청약 133 · 본청약 176) 본청약 물량 10세대 많음
분양가(기본형) 4억 6,654만 ~ 4억 9,999만 원 4억 7,673만 ~ 5억 844만 원 최저가 1,019만 원, 최고가 845만 원 오름
주택형별 평균 분양가(공고 페이지) 4억 9,136만 ~ 4억 9,654만 원 5억 342만 ~ 5억 458만 원
소득 기준 130% 3인 이하 979만 3,892원 등 같음 변화 없음
총자산 기준 3억 6,200만 원 같음 변화 없음
모기지 의무가입·기금 융자 불가 해당 해당 같음
당첨자 발표 6월 18일(목) 11월 5일(목)
당첨자 서류 제출 7월 1일(수) ~ 7월 5일(일) 11월 11일(수) ~ 11월 15일(일)
주택전시관 인천 서구 청라동 92-7 경기 부천시 오정구 오정동 64-5 위치가 다름
입주 예정 2029년 2월 2029년 11월

A9블록 공고는 두 차례 정정됐습니다. 비교는 최종 정정공고(5월 14일)에 첨부된 공고문 기준이며, 정정된 내용이 무엇인지는 이 글에서 다루지 않았습니다.

직전 원문: 인천계양 A9블록 정정공고 · 이번 원문: 인천계양 A17블록 공고

준비 순서

  • [ ] 오늘(10월 12일): 공고문 Ⅱ장(소득·자산)과 Ⅲ장(신청자격·선정방법)을 읽고, 우리 세대가 1단계·2단계·3단계 중 어디서 경쟁하는지 정한다.
  • [ ] 10월 13일(화)~18일(일): 주택전시관이나 사이버 견본주택에서 주택형별 평면·동호 배치도·층별 분양가를 확인하고 신청할 주택형 하나를 정한다.
  • [ ] 10월 23일(금)까지: 청약홈에서 청약통장 순위확인서(신혼부부 특별공급용)를 떼어 가입기간·납입 횟수를 확인한다. 인증서를 준비하고 LH청약플러스 "청약연습하기"로 연습한다.
  • [ ] 10월 26일(월) 10시 ~ 27일(화) 오후 5시: 신청한다. 마감 직전을 피하고, 제출 완료 화면을 저장한다.
  • [ ] 11월 5일(목) 14시: 당첨·예비 순번을 확인한다.
  • [ ] 11월 11일(수)~15일(일): 당첨됐다면 서류를 들고 주택전시관에 간다. 출입국에 관한 사실증명은 발급 조건(기록대조일·출력 Y)을 맞춰 뗀다.

함께 읽을 가이드

출처·정정 기록

이 글은 공고문을 읽고 정리한 안내입니다. 신청 자격과 일정은 공고문 원문과 LH청약플러스 공지가 우선합니다.